Судебная оценочная экспертиза недвижимости
Оценочная экспертиза недвижимости для суда проводится, для определения достоверной стоимости спорного имущества, являющегося предметом судебного разбирательства. Это же процессуальное действие выполняется при проведении экспертных работ для уточнения оценки объекта недвижимости, предоставленной в суд одной из сторон.
В случае проведения судебной оценочной экспертизы суд привлекает в качестве судебного эксперта специалиста независимой оценочной организации. Перед ним ставится ряд вопросов, позволяющих устранить возникшие сомнения в достоверности установленной оценки объекта недвижимости.
Помимо проведения экспертного исследования отчета об оценке имущества, имеющегося в распоряжении суда, может возникнуть потребность в назначении проведения дополнительной независимой судебной оценки недвижимости судебным экспертом оценщиком.
Оценочная экспертиза земельного участка для суда
В последнее время для собственников земли насущной стала потребность в проведении судебных оценочных экспертиз земельного участка с целью снижения кадастровой стоимости.
Понятно, что проведение оценочной экспертизы земельных участков в случае судебных земельных споров означает исследование стоимости этой земли. Однако, стоит учитывать, что вопросы землеустройства участка при ее выполнении рассматриваются лишь в той степени, в какой это необходимо для получения объективной оценки.
При нарушении границ участка, отсутствия согласия с выделяемой долей при разделе земли или установления фактов законного размещения на земельном участке объектов недвижимости и возникновении в связи с этим судебного спора неизбежно возникает необходимость в проведении не только первичной, но и повторной оценочной экспертизы.
Повторная оценочная экспертиза
Если в судебном заседании возникли сомнения в достоверности и обоснованности заключения эксперта оценщика или в его выводах обнаружены явные противоречия, то судом может быть назначено проведение повторной оценочной экспертизы.
Такие сомнения могут появиться, если предоставить суду весомые доказательства, подтверждающие ошибочность выводов эксперта. Среди них может быть и несоответствие проведенного исследования требованиям действующего законодательства.
В качестве доказательства необходимо представить суду заключение специалиста независимой оценочной организации. В нем должна быть исследована полнота, обоснованность и достоверность выводов, сделанных судебным экспертом в первичном заключении.
В этом случае можно ходатайствовать, чтобы судом была назначена повторная оценочная экспертиза. Выполнение ее будет поручено другому эксперту, но вопросы, поставленные перед ним, будут теми же, что ставились ранее при назначении первичной экспертизы.
Профессиональная помощь в проведении оценочной экспертизы
"Московская служба экспертизы и оценки" окажет вам профессиональную помощь в проведении судебной и внесудебной оценочной экспертизы
По назначению суда эксперты оценщики службы выступают в качестве судебных экспертов для проведения дополнительных или повторных судебных экспертиз недвижимости и земельных участков, оказывают помощь в подготовке необходимых документов при проведении внесудебных оценочных экспертиз.
Выполним оценочные экспертизы
Для суда
Оценочные экспертизы по решению суда
Для частных лиц
Внесудебные оценочные экспертизы
По сделкам
При защите имущества должника
Поможем решить вашу проблему
Обращайтесь, если вы столкнулись с трудностями. Попробуем разобраться и помочь.
Московская служба
экспертизы и оценки
+7 (965) 128-53-13
+7 (495) 212-05-77
Дополнительно к теме "Оценочная экспертиза"
Посмотрите дополнительные разделы, связанные с вопросами об оценочной экспертизе
