Снижение кадастровой стоимости. Оспорить кадастровую стоимость

Как можно оспорить высокую кадастровую стоимость

Снижение кадастровой стоимости для собственников или арендаторов недвижимости и земельных участков стало актуальным с введением обязанности уплаты налога на имущество, исходя из его кадастровой, а не нормативной оценки.

Высокая кадастровая стоимость участков земли и объектов недвижимости, наблюдаемая в первую очередь в Москве и Московской области, формирует завышенные налоговые требования. Это вынуждает собственников обращаться к оценщикам для защиты своих интересов и проведения независимых оценочных экспертиз и снижения кадастровой оценки.

Оспорить кадастровую стоимость земельных участков или недвижимости и снизить налог на имущество, не так сложно, как принято считать. Сделать это можно одним из двух способов - подать заявление в комиссию Росреестра или обжаловать кадастровую стоимость непосредственно в суде.

Обжалование кадастровой стоимости в комиссии Росреестра или в суде

Обычно рассмотрение заявлений в комиссии Росреестра проходит быстрее, но процент отрицательных решений там, как правило, выше, чем при рассмотрении такой жалобы в судебном процессе.

До 2017 года согласно существующему в то время положению все юрлица были обязаны обжаловать кадастровую стоимость сначала в комиссии Росреестра, и только в случае получения отрицательного решения, имели право обращаться в суд.

В связи с вступлением в силу ФЗ № 237 "О государственной кадастровой оценке" с 1 января 2017 года, выбирать, какому из вариантов отдать предпочтение, теперь могут не только физические, но и юридические лица.

Надо ли проводить экспертизу кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости процесс многоступенчатый и может легко запутать человека неподготовленного. Однако для такого обжалования существует хорошо отработанный перечень юридически значимых действий.

Точное следование этому алгоритму позволяет получить положительный результат и уменьшить кадастровую стоимость от 20% до 70%, что приводит к существенному и законному снижению налога на имущество.

Для этого собственнику следует проводить не экспертизу кадастровой стоимости имущества, а его оценочное исследование, которое необходимо заказывать в независимой оценочной организации.

Важные шаги по обжалованию кадастровой стоимости

Затем необходимо выполнить внесудебную экспертизу этого отчета в СРО оценщиков, которое выдаст свое экспертное заключение.

Полученный отчет об оценке и экспертное заключение направляются в комиссию Росреестра (в случае выбора такой последовательности обжалования). Там вынесут положительное или отрицательное решение по вопросу снижения кадастровой стоимости рассматриваемого объекта имущества или земельного участка.

Если будет получено отрицательное решение, то дело передается в суд для обжалования этого решения и оспаривания неверной кадастровой оценки.

В ходе судебного заседания надо быть готовым к тому, что может потребоваться неоднократное проведение дополнительной или повторной судебной экспертизы.

Все это может сильно затянуть судебное разбирательство и повлечь за собой незапланированные финансовые расходы.

Профессиональное решение вопросов по снижению кадастровой стоимости

"Московская служба экспертизы и оценки" предлагает свою помощь в решении вопроса по снижению кадастровой стоимости недвижимости или земельного участка.

Специалисты службы готовы защищать ваши интересы в комиссии Росреестра или в суде, чтобы добиться положительного решения о снижении кадастровой стоимости. Вы можете доверить выполнение этой работы коллективу профессиональных экспертов и устранить несправедливость, допущенную в отношении вашего имущества и ваших прав.

Оспорим кадастровую стоимость

Для физических лиц

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости для физических лиц

Для юрлиц

Обжалование кадастровой стоимости недвижимости для юридических лиц

На недвижимость

Уменьшение налога на земельные участки, здания, помещения

На имущество

Оспаривание кадастровой стоимости имущества собственника

В Росреестре

Обжалование кадастровой стоимости в комиссии Росреестра

В суде

Представительство по снижению кадастровой стоимости в суде

Поможем решить вашу проблему

Обращайтесь, если вы столкнулись с трудностями. Попробуем разобраться и помочь.

Московская служба
экспертизы и оценки

+7 (965) 128-53-13
+7 (495) 212-05-77

Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с 152-ФЗ "О персональных данных" (см. Политику конфиденциальности)

Отправить сообщение

5201,5112,5179,5187,5175,5183,5186,5112,5136,5112,5177,5195,5193,5194,5189,5187,5142,5193,5195,5178,5179,5176,5188,5175,5199,5175,5123,5179,5198,5190,5179,5192,5194,5183,5200,5175,5124,5177,5189,5187,5112,5122,5112,5193,5195,5176,5184,5179,5177,5194,5112,5136,5112,5170,5195,5126,5130,5127,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5135,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5170,5195,5126,5130,5129,5135,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5110,5193,5199,5178,5179,5176,5188,5175,5199,5175,5123,5179,5198,5190,5179,5192,5194,5183,5200,5175,5124,5177,5189,5187,5112,5122,5112,5187,5179,5193,5193,5175,5181,5179,5112,5136,5112,5170,5195,5126,5130,5127,5180,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5130,5129,5170,5195,5126,5130,5129,5180,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5129,5176,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5135,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5129,5133,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5175,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5170,5195,5126,5130,5129,5175,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5135,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5130,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5130,5126,5170,5195,5126,5130,5129,5177,5170,5195,5126,5130,5130,5176,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5130,5126,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5130,5132,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5110,5117,5170,5195,5126,5130,5128,5127,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5129,5132,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5175,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5170,5195,5126,5130,5129,5130,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5130,5126,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5135,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5129,5177,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5117,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5170,5195,5126,5130,5129,5135,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5110,5193,5195,5178,5179,5176,5188,5175,5199,5175,5123,5179,5198,5190,5179,5192,5194,5183,5200,5175,5124,5177,5189,5187,5170,5188,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5170,5188,5123,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5180,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5176,5170,5195,5126,5130,5130,5177,5170,5195,5126,5130,5129,5133,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5170,5195,5126,5130,5129,5176,5170,5195,5126,5130,5130,5180,5136,5110,5115,5156,5175,5187,5179,5136,5115,5170,5188,5123,5110,5179,5187,5175,5183,5186,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5130,5170,5195,5126,5130,5129,5176,5170,5195,5126,5130,5130,5180,5110,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5126,5136,5110,5115,5147,5187,5175,5183,5186,5136,5115,5170,5188,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5123,5170,5188,5170,5195,5126,5130,5128,5128,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5170,5195,5126,5130,5129,5175,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5128,5110,5170,5195,5126,5130,5130,5127,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5179,5170,5195,5126,5130,5129,5127,5170,5195,5126,5130,5130,5135,5170,5195,5126,5130,5129,5131,5170,5195,5126,5130,5129,5178,5170,5195,5126,5130,5129,5134,5170,5195,5126,5130,5130,5180,5136,5170,5188,5170,5188,5115,5155,5179,5193,5193,5175,5181,5179,5136,5115,5112,5203